Процедура покупки недвижимости в Турции

1) Побор подходящего объекта недвижимости
На этом этапе выбираем сам объект недвижимости, согласовываем с продавцом его стоимость, а так же график выплат.
2) Согласование и подписание договора о покупке объекта недвижимости.
Покупатель должен досконально выяснить все суммы и графики платежей.
В договоре должны быть проставлены следующие данные:
– имена и адреса покупателя и продавца, название и адрес агентства недвижимости
– стоимость объекта недвижимости;
– график выплат;
– сроки регистрации сделки и оформления TAPU.
Так же может быть указано ряд дополнительных условий сделки.
3) Получение ИНН.
Без ИНН нельзя открыть банковский счет в банке на территории Турции. В то же самое время ИНН нужен для оформления документов на недвижимость.
4) Открытие счета в Турецком банке
5) Внесение задатка
Задаток подтверждает всю серьезность намерений покупателя приобрести данный объект недвижимости.
6) Получение ВНЖ сроком на полгода.
Процедура получения ВНЖ обязательна для иностранцев, желающих приобрести недвижимость на территории Турции. Оформление ВНЖ длиться около пяти рабочих дней (в курортный сезон несколько дольше).
Для получения ВНЖ должны быть представлены следующие документы:
– заграничный паспорт
– копии тех страниц из паспорта, на которых имеются фотографии и последняя туристическая виза
– 4 цветные фотографии
– сберегательная книжка или справка из обменного пункта об обмене 1200 евро на турецкие лиры.
7) Отправка документов в Министерства обороны Турции, который обязан проверить, не попадает ли данный объект недвижимости в зону интересов военных ведомств турецкого государства.
8 ) Выполнение всех финансовых обязательств перед продавцом.
Очередность этого этапа может варьироваться в зависимости от выбранного графика оплаты.
9)Получение свидетельства на собственность Тапу.
проходит процедура в местном кадастровом управлении в присутствии нового и бывшего владельцев недвижимости (или их доверенных лиц, чьи права оформлены нотариально), официального государственного переводчика и чиновника Кадастрового управления.

Поздравляем Вас! Вы стали владельцем недвижимости в Турции!